MBE = 880 €/m2
Módulo Básico de Edificación vigente desde Julio 2025| ELEMENTOS | NIVEL DE INTERVENCIÓN | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nulo | Mínimo | Medio | Generalizado | Integral | ||
| Estructurales | Cimientos | |||||
| Estructura | ||||||
| Envolvente | Cubiertas | |||||
| Fachadas - Fábricas | ||||||
| Fachadas - Carpintería exterior | ||||||
| Particiones | Tabiquería | |||||
| Carpintería interior | ||||||
| Revestimientos | Paramentos | |||||
| Pavimentos | ||||||
| Falsos techos | ||||||
| Instalaciones | Eléctrica, iluminación y telecomunicaciones | |||||
| Suministro de agua | ||||||
| Evacuación de aguas | ||||||
| Climatización, ACS | ||||||
| Equipamiento baños | ||||||
| Equipamiento cocina | ||||||
| Ct TIPO DE EDIFICIO |
Ch Nº DE PLANTAS |
Cu UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO |
|||
|---|---|---|---|---|---|
 |
Entre medianeras | |
nº de plantas ≤ 3 | |
No |
|
Abierta | |
4 ≤ nº de plantas ≤ 8 | |
Si |
|
En hilera | |
nº de plantas>8 | ||
|
Unifamiliar aislada | ||||
| Cv Nº DE VIVIENDAS |
Cs SUPERFICIE ÚTIL VIVIENDAS |
Ca ACABADOS E INSTALACIONES |
|||
|
nº de viviendas > 80 | |
S viviendas > 70m² | |
Básico |
|
21 ≤ nº de viviendas ≤ 80 | |
46m² ≤ S viviendas ≤ 70m² | |
Medio |
|
nº de viviendas ≤ 20 | |
S viviendas ≤ 45m² | |
Alto |
FABRICACIÓN EN UNA PLANTA FABRICACIÓN EN VARIAS PLANTAS ALMACENAMIENTO GARAJES APARCAMIENTOS ESTACIONES DE SERVICIO ESTACIONES OFICINAS MÚLTIPLES OFICINAS UNITARIAS UNIDO A VIVIENDAS UNIDO A INDUSTRIA EN EDIFICIO EXCLUSIVO EN EDIFICIO MIXTO LOCALES COMERCIALES Y TALLERES GALERÍAS COMERCIALES EN UNA PLANTA EN VARIAS PLANTAS MERCADOS HIPERMERCADOS Y SUPERMERCADOS DEPORTES VARIOS PISCINAS DEPORTES VARIOS PISCINAS VESTUARIOS, DEPURADORAS, CALEFACCIÓN, etc. ESTADIOS, PLAZAS DE TOROS HIPÓDROMOS, CANÓDROMOS, VELÓDROMOS, etc. CUBIERTOS DESCUBIERTOS EN EDIFICIO EXCLUSIVO UNIDO a OTROS USOS CINES TEATROS HOTELES, HOSTALES, MOTELES APARTHOTELES, BUNGALOWS RESTAURANTES BARES Y CAFETERÍAS CASINOS Y CLUBS SOCIALES EXPOSICIONES Y CONGRESOS SANATORIOS Y CLÍNICAS HOSPITALES AMBULATORIOS Y CONSULTORIOS BALNEARIOS, CASAS de BAÑOS CON RESIDENCIA SIN RESIDENCIA INTERNADOS COLEGIOS MAYORES FACULTADES, COLEGIOS, ESCUELAS BIBLIOTECAS Y MUSEOS CONVENTOS Y CENTROS PARROQUIALES IGLESIAS Y CAPILLAS MONUMENTALES AMBIENTALES O TÍPICOS ADMINISTRATIVOS REPRESENTATIVOS PENITENCIARIOS, MILITARES Y VARIOS OBRAS URBANIZACIÓN INTERIOR CAMPINGS CAMPOS de GOLF JARDINERÍA SILOS Y DEPÓSITOS PARA SÓLIDOS (M/3) DEPÓSITOS LÍQUIDOS (M/3) DEPÓSITOS GASES (M/3)El Módulo Básico de Edificación y Rehabilitación (MBE) permite estimar de manera aproximada el Coste Unitario de Ejecución (CUE) en €/m² construido de una edificación en función de su uso y de una información básica de sus características.
– El Coste Unitario de Ejecución no incluye ni el beneficio industrial ni los gastos generales.
– En edificios que contengan varios usos distintos el CUE debe estimarse de manera individual para cada uno de los usos.
En edificios de tipo Residencial:
– Locales comerciales sin distribuir, aparcamientos y trasteros en planta baja: CUE = 0,5 · CUE Residencial
– Sótanos de aparcamientos: CUE = CUE Industrial / Garajes y aparcamientos / Garajes
En edificios otros tipos se toma como referencia la tipología 1.1.2.4 correspondiente a un Uso residencial en viviendas colectivas de carácter urbano y en manzana cerrada, definida como la construcción media por las Normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
El CUE de cada uso es el resultado de multiplicar el MBE vigente correspondiente el coeficiente al uso, clase y modalidad de la categoría 4 asignado en el Cuadro de coeficientes de valor de las construcciones del anexo de dichas normas.