ICE - Informe de conservación del edificio
GRATUITO Añadir
¿Qué es el ICE?
Se trata de un documento de base técnica en el que se recoge información relativa al estado de conservación del edificio en sus elementos comunes, así como del comportamiento energético de su envolvente térmica (cubiertas, fachadas…). La inspección permite constatar posibles lesiones o deterioros de la edificación al tiempo que analiza la demanda energética del mismo con el fin de establecer unos criterios para priorizar las intervenciones de rehabilitación posteriores. Todo ello va dirigido a que las medidas de ayudas que se establezcan en el marco de rehabilitación sean coherentes con las exigencias de necesidades reales del parque residencial existente.
¿Cómo aparece?
El Informe de Conservación del Edificio (ICE) en su versión inicial aparece con el Decreto 81/2006 del Consell. Con la publicación y entrada en vigor, en el año 2011, del nuevo Decreto se introduce el Informe de Conservación y Evaluación Energética del Edificio que incluye un estudio del comportamiento energético del edificio en su situación actual (ICE). Esta segunda versión sustituye a la anterior e incorpora las directivas y exigencias europeas y estatales, relativas a la eficiencia energética.
¿Cuál es su objetivo?
Por un lado disponer de información cualitativa acerca del estado del parque residencial, en lo referente a aspectos fundamentales como son la seguridad, funcionalidad y habitabilidad, haciendo especial hincapié en lo referente a las necesidades energéticas del la envolvente térmica del edificio (cubiertas, fachadas, …) para garantizar la situación de confort óptima, la reducción de consumo energético y de emisiones de CO2 en los edificios.
Dicha información, en los sucesivos planes de fomento a la rehabilitación, nos va a permitir planificar y objetivar las acciones a apoyar en coherencia con el deber de conservación y rehabilitación establecido por la Ley de la Vivienda de la Comunitat Valenciana y la normativa urbanística.
Entrada en vigor
La entrada en vigor tuvo lugar el pasado 3 de junio de 2011. A partir de entonces el ICE forma parte de la documentación que los promotores/comunidades de propietarios deben entregar para solicitar las ayudas de rehabilitación y ellos serán los que, directamente, encarguen el correspondiente informe ICE a un técnico, sin la mediación de los Servicios Territoriales ni de los Colegios Profesionales.
¿Cuándo es necesario el ICE?
En los edificios destinados a uso residencial: Cuando se soliciten ayudas a la rehabilitación de elementos comunes del edificio.
El ICE un documento a incorporar al procedimiento de rehabilitación
El Informe de Conservación y Evaluación Energética del Edificio ha de incorporarse a la documentación necesaria para la tramitación de ayudas a la rehabilitación y se considera documento indispensable para la tramitación de las ayudas cuando las obras afecten a los elementos comunes del edificio. Como consecuencia de ello los promotores de rehabilitación (comunidades de propietarios, propietarios…) deberán dirigirse a los profesionales para contratar la redacción y elaboración del Informe ICE e incluirlo en la documentación requerida para acceder a las ayudas a la rehabilitación.
¿Qué profesionales los realizarán?
Los llevarán a cabo profesionales titulados legalmente, mediante encargo del cliente o promotor de la rehabilitación.
¿Qué ayudas se tienen para la elaboración de los Informes?
El coste correspondiente a la redacción del Informe de Conservación y Evaluación Energética del Edificio podrá incluirse dentro de los costes derivados de la rehabilitación como presupuesto protegible, pudiendo optar en cualquier caso a las ayudas a la rehabilitación que le correspondan atendiendo a las obras que realicen.
¿Cómo puede el profesional realizar el ICE?
La Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente pone a disposición de los ciudadanos en general y de los profesionales en particular, a través de su página web el programa informático ICEWIN, de descarga libre, y que se establece como herramienta autorizada para la redacción del Informe. Igualmente se ha elaborado un Manual Técnico de apoyo a la redacción del mismo, descargable libremente desde esta página.
Nota importante:
