PRUEBAS DE SERVICIO DE EDIFICIOS
La Resolución de 25 de marzo de 2009, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban los Documentos Reconocidos para la Calidad en la Edificación los procedimientos de pruebas de servicio de edificación, hace evidente la necesidad de regular la manera en que debe ser realizado el control de calidad de las edificaciones en su fase de construcción. Más en estos momentos en que la garantía sobre calidad en el producto terminado es un hecho cada vez más demandado por la sociedad.

Los trabajos para la preparación de estos documentos han sido llevados a cabo dentro del Plan de Calidad de la Vivienda y la Edificación establecido por la Generalitat, desde el año 1995 hasta la fecha, mediante Convenios de colaboración entre las Consellerías con competencias en edificación y el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana inicialmente y con el Instituto Valenciano de la Edificación en continuación. Es este motivo que cabe reseñar la existencia de varias etapas en la preparación de estos procedimientos. En consecuencia han sido numerosos y muy variados los grupos de redacción que han participado hasta concluirse los documentos que hoy se presentan.

Los procedimientos de pruebas de servicio de edificación vienen recogidos en cuatro documentos:

Pruebas de Servicio de la estanquidad de cubiertas de edificios (DRC 05/09)

Pruebas de Servicio de la estanquidad de fachadas de edificios (DRC 06/09)

Pruebas de Servicio de la red interior de suministro de agua de edificios (DRC 07/09)

Pruebas de Servicio de las redes de evacuación de aguas de edificios (DRC 08/09)

El objetivo de estos documentos es proporcionar a la dirección facultativa de obras de edificación de unos procedimientos de referencia, de tal modo que mediante su realización tenga un conocimiento objetivo sobre la correcta ejecución de determinados elementos constructivos e instalaciones, que son determinantes para la calidad de los edificios, como son las cubiertas, las fachadas, la red interior de suministro de agua y las redes de evacuación de aguas.

Estas pruebas permiten la comprobación experimental de la idoneidad de la parte de obra o instalación para cumplir determinadas prestaciones asignadas para el buen funcionamiento del elemento como parte del edificio. La realización de estas pruebas de servicio durante la ejecución permite comprobar que los elementos constructivos e instalaciones no presentan problemas y que su puesta en obra ha sido la correcta. En el caso de detectarse alguna deficiencia durante su realización, permitirían a la dirección facultativa tomar las decisiones oportunas para corregir las deficiencias, antes de la finalización de las obras. Lo que ayudará a mejorar la calidad final de los edificios.

Las pruebas de servicio de edificación se vienen realizando en la Comunidad Valenciana para llevar el control de la calidad en la obra, si bien hasta ahora no se disponía de unos procedimientos reconocidos, por lo que se hizo evidente la conveniencia de disponer de unos procedimientos que estuvieran consensuados por todo el sector de la edificación.

En el caso de edificios de viviendas, según el Libro de Control de Calidad de Obras de Viviendas de la Comunidad Valenciana (LC-91), se indica que en determinadas situaciones es necesario justificar la realización de estas pruebas de servicio. En el futuro Libro de Gestión y Control de Obra, que en estos momentos está en fase de redacción, está previsto que sea necesario también realizar estas pruebas a las que se hará referencia según estos procedimientos.

Desde la aprobación de las pruebas de servicio, estas han sido los utilizados en la Comunidad Valenciana por los laboratorios de ensayos acreditados en las correspondientes áreas de pruebas de servicio para el control de calidad de las obras de edificación. Esto, en aplicación de la Orden 6 de febrero de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueban las disposiciones reguladoras de las áreas técnicas de acreditación de laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación, en lo relativo al grupo de áreas de pruebas de servicio de edificación (PS). A partir de ahora, todos aquellos los laboratorios de la edificación acreditados que lo deseen podrán ampliar su acreditación en las correspondientes áreas.

El contenido de los documentos se organizan en un primer apartado se indica cual es la finalidad de las pruebas y se observan aspectos generales sobre su ámbito de aplicación. En un segundo apartado se menciona la documentación necesaria para la realización de las pruebas. En un tercer apartado se expone el propio procedimiento operativo de la prueba, donde se indican: las condiciones para su ejecución, la instrumentación necesaria y el modo de preparación, realización y toma de resultados. En un último apartado se indica la información que ha de recoger un acta de resultados. Forman parte de este acta los datos de identificación, la descripción de la petición, los datos sobre los elementos que se someten a prueba, los datos de registro, los datos de las pruebas, los resultados de las pruebas, los datos complementarios, las observaciones y los responsables del acta.

Para la redacción de estos procedimientos, inicialmente se comenzó por realizar un estudio exhaustivo de los diferentes procedimientos utilizados hasta el momento. Posteriormente se propusieron los procedimientos y estos fueron revisados en sucesivas etapas de redacción y finalmente validados con el objeto de comprobar la idoneidad de los textos de los procedimientos que previamente se habían redactado. Esta validación incluía, como es lógico, una verificación experimental para finalmente proceder a la redacción final de los mismos.

La realización de la validación se llevó a cabo en diferentes obras. En base a ello se revisaron los documentos hasta conseguir un buen ajuste en las condiciones que debían reunir los equipos, así como una mejor definición de los procedimientos operativos, medios humanos y técnicos necesarios para la realización de cada uno de ellos, incluso se obtuvieron los datos para obtener una valoración económica para su realización. Con la revisión de los documentos se pudo comprobar que los procedimientos se ajustan a las necesidades previstas anteriormente a su redacción. Se pudo apreciar como estas pruebas se integraban adecuadamente dentro de la sistemática del control de ejecución de la parte de obra o instalación que se somete a prueba. También, como las especificaciones del instrumental y equipos para la realización de las pruebas eran las adecuadas para obtener los resultados esperados, y que existía una concordancia entre las acciones que previsiblemente debe soportar la parte de obra o instalación en su vida útil con las acciones a las que estará sometido durante la prueba. Las pruebas discriminan entre aquellas partes de obra o instalación que son aceptables frente a aquellas que no lo son. En todo momento existe seguridad para las personas y equipos que intervienen y sus efectos no son destructivos. Es importante destacar la sencillez de su realización, en cuanto a montajes de equipos y medios auxiliares, en especial cuando éstos deban ser aportados en la propia obra, así como que no se producen perturbaciones innecesarias en la ejecución de las obras.

En la última fase de redacción, antes de ser propuestos para su aprobación como Documentos Reconocidos para la Calidad en la Edificación por la Generalitat, estos documentos fueron revisados y actualizados los procedimientos para su total adecuación al Código Técnico de la Edificación. Una vez han sido aprobados como Documentos Reconocidos han pasado a ser una referencia para todo el sector de la construcción.

Siempre se ha tenido presente que era importante el coste de la realización de cada prueba de servicio, y de este modo, se ha tenido en cuenta la repercusión económica que supone su realización en relación con la validez de la información que pueden llegar a aportar a la dirección facultativa y finalmente a los propios usuarios de la edificación. Su coste económico se sitúa en niveles razonables con respecto al valor de la parte de obra o instalación probada, y es proporcionado con sus prestaciones al edificio.

Con las anteriores comprobaciones realizadas sobre los procedimientos, se puede afirmar sobre los mismo que son en definitiva un instrumento cuyo empleo permite llevar a cabo el control de calidad de la obra terminada, pues los procedimientos se integran dentro de la sistemática del control de ejecución de la obra.

En un futuro próximo está previsto que sea realizada una recopilación de datos de los resultados de las pruebas realizadas en un formato de ficha tipo que será remitida a un registro, de forma confidencial y anónima. Con toda esta información se podrá disponer de una base de datos cuyo tratamiento dará a conocer cuales de los tipos constructivos e instalaciones se aplican y cuales de ellos han presentado mayores garantías en su ejecución.

Disponible en PUBLICACIONES IVE

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