FEMEVAL (Federación Empresarial Metalúrgica Valenciana) y el IVE (Instituto Valenciano de la Edificación), se reúnen para validar el Libro del Edificio

La reunión tuvo lugar el pasado 2 de diciembre, en la sede de FEMEVAL, en Valencia. En ella se presentó el borrador del Libro de Edificio, que ha elaborado el IVE, en desarrollo del Decreto 25/2011, de 18 de marzo, del Consell, por el que se aprueba el libro del edificio para los edificios de vivienda.

Este documento constituye un manual de ayuda para generar el libro del edificio, informando sobre su composición, procedimiento de elaboración, entrega final y posterior aplicación.

La elaboración y correcta gestión de un libro del edificio constituye una herramienta fundamental para documentar el edificio en aspectos técnicos y administrativos. Además de ofrecer ese conocimiento al usuario, también se le informa sobre las pautas necesarias para hacer un correcto uso del mismo y se le indican las actuaciones de mantenimiento que han de efectuarse sobre los distintos elementos arquitectónicos (constructivos e instalaciones) para alargar su vida útil y mantener sus características iniciales durante el mayor tiempo posible, todo ello dentro de unos plazos previstos en un programa de mantenimiento establecido.

Una de las partes más importante de la guía es la relativa a Documentación de uso y mantenimiento del libro del edificio, que recoge la información sobre las condiciones de utilización del edificio, así como las instrucciones para el mantenimiento adecuado del mismo, sus elementos e instalaciones.

El objeto concreto de la reunión era validar la parte correspondiente a las instalaciones, dado que FEMEVAL aglutina a las asociaciones de instaladores de la Comunitat Valenciana. En este sentido se vio la necesidad de contar con las opiniones de dichas asociaciones para mejorar el documento y contrastar los contenidos del mismo con la experiencia de FEMEVAL en el mantenimiento y reparación de aparatos, equipos, sistemas y sus componentes empleados en las instalaciones. Las instalaciones que se han considerado en el documento y que han sido objeto de validación son las siguientes:

• Audiovisuales
• Térmicas
• Ventilación interior
• Electricidad
• Suministro de agua
• Combustibles gaseosos y líquidos
• Protección contra incendios
• Protección contra el robo
• Protección contra el rayo
• Evacuación de residuos
• Evacuación de aguas
• Transporte
  
  

En la reunión se recordó que las inspecciones de las instalaciones deben ser realizadas por empresas o instaladores-mantenedores cualificados y autorizados y que se debe disponer de un contrato de mantenimiento con las respectivas empresas instaladoras autorizadas antes de habitar el edificio.