MBE Módulo Básico de Edificación (€/m² Construido)
Representa el PEM del Edificio de Referencia del edificio que representa la edificación más usual construida en los últimos diez años en la Comunitat Valenciana. Su caracterización se realiza tomando como fuente la Estadística de construcción de edificios realizada por el Ministerio de Fomento.

 

PEM Presupuesto de Ejecución Material (€)
Coste de construcción de una edificación. Si se dispone del suficiente grado de definición constructiva del edificio, según el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas se calcula como: "… la suma de los productos del número de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas…".

 

SC Superficie construida (m²)
Es el valor adoptado en las figuras de planeamiento entendido con la edificabilidad asignada a un solar o sector urbanístico.

 

Coeficientes:

 

CT     Tipología de la edificación

Entre Medianeras
Abierta
En hilera, unifamiliares adosadas
Vivienda unifamiliar aislada o pareadas

 

1.000
1.050
1.100
1.150

 

CH     Número de plantas sobre rasante

nº de plantas < 3
3 < nº de plantas < 8
nº de plantas > 8

 

0.975
1.000
1.025

 

CU     Ubicación en centro histórico
Implantaciones integradas en conjuntos históricos protegidos o en tramas urbanas que dificulten el acceso y maniobrabilidad de la maquinaria de obra y el suministro y acopio de materiales.

No
Si

 

1.000
1.250

 

Cv     Número de viviendas (*)

nº de viviendas > 80
20 < nº de viviendas < 80
nº de viviendas < 20

 

0.900
1.000
1.100

 

Cs     Superficie útil de vivienda (m²)(*)
Entendida como el tamaño predominante de la promoción

SU de viviendas > 70 m²
45 m² < SU de viviendas 70 m²
SU de viviendas <45 m²

 

0.950
1.000
1.050

 

CC     Nivel de calidad de los acabados

Básico
Medio
Alto

 

0.800
1.000
1.200

 

(*) Para edificios de uso distinto al Residencial, los coeficientes Cv Número de viviendas y Cs Superficie útil de viviendas, toman el valor 1.00.

 

El IVE publicará en su página web el Módulo Básico de Edificación vigente, estadísticas sobre su evolución y una aplicación informática para el cálculo del Coste Unitario de Ejecución.


Atención al cliente: 961207531
 

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