Certificación del Perfil de Calidad

El concepto de calidad en el edificio incluye diversos aspectos de carácter técnico de difícil comprensión para los usuarios sin formación específica. Esta dificultad para evaluar la calidad de los edificios, al margen de las características de los acabados y las dotaciones de mayor impacto en el mercado, requiere de un sistema de evaluación que objetive el concepto de calidad.

Con el objeto materializar este propósito, el IVE dispone de un área de investigación destinada a desarrollar e implantar un sistema de certificación que evalúe los niveles de calidad de los edificios, respecto a los diferentes requisitos básicos establecidos en la legislación española en vigor. En este sentido se pretende ofrecer al sector distintivos orientados a objetivos concretos en el ámbito de la obra nueva o de la rehabilitación, como son la eficiencia energética, el confort acústico, la accesibilidad, etc., que además proporcionan vehículos para gestionar la concesión de ayudas económicas.

En este marco, por iniciativa de la Generalitat Valenciana a través del Instituto Valenciano de la Edificación, se ha impulsado la certificación de edificios, mediante la creación de un distintivo de calidad denominado "Perfil de Calidad", para facilitar al ciudadano información objetiva sobre la calidad de las viviendas..

El distintivo Perfil de Calidad es un método de evaluación y certificación de la calidad de los edificios, basado en los requisitos de la Directiva Europea, adaptados al contexto nacional de la normativa española como es el Código Técnico de la Edificación. A nivel autonómico, aparece definido en la Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación, y en el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 se constituye como una herramienta para conceder ayudas económicas a VPP de nueva construcción.

La entidad que otorga el distintivo Perfil de Calidad es IVE Entidad de Evaluación de Edificios, y se constituye conforme a los criterios establecidos para las entidades de certificación de producto (EN- 45011), con la finalidad de ofrecer un sistema de certificación competente y fiable. La estructura de la organización permite que se garantice en todo momento la imparcialidad del proceso, haciéndose necesario la participación en el órgano de decisión de lVE Entidad de Evaluación de Edificios de todas las partes implicadas en el objeto evaluado, es decir, el edificio.

El procedimiento de certificación contempla tanto la fase de proyecto como la de ejecución, permitiendo por un lado el diseño del edificio conforme a determinados criterios, y por otro el control durante la ejecución de la incorporación de estas medidas. Superada la fase de proyecto y concedido el Perfil de Calidad provisional, el promotor pone a disposición de los usuarios una información objetiva y contrastada sobre la calidad de sus viviendas, dotando al sector de una transparencia cada vez más solicitada. El distintivo Perfil de Calidad definitivo, obtenido una vez se finaliza la obra, reconoce ante el usuario la calidad del edificio ejecutado, objetivo final de este sistema de certificación.


Certificación energética

El Real Decreto 47/2007 de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la calificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, permite obtener la calificación energética de un edificio mediante un Procedimiento de Referencia o un Procedimiento Alternativo. A su vez, los Procedimientos Alternativos pueden ser simplificados o detallados.

El Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR), con la colaboración técnica del grupo FREDSOL del departamento de Termodinámica Aplicada de la Universitat Politécnica de Valencia, han desarrollado la aplicación informática CERMA (Calificación Energética Residencial Método Abreviado). Se trata de un procedimiento que permite la obtención de la calificación de eficiencia energética en edificios de viviendas. El desarrollo de esta herramienta ha sido promovido desde la Generalitat Valenciana.

Entre los resultados más destacados de CERMA, además de ofrecer la calificación global del edificio, proporciona, para los conceptos de calefacción, refrigeración y ACS, las calificaciones específicas, la demanda mensual y anual de energía, su consumo previsto de energía (energía final), así como el consumo de energía primaria y las emisiones de CO2 mensual y anual de calefacción, refrigeración y ACS; entre otros datos de interés. Así mismo, ofrece información sobre la reducción de los consumos (o variaciones en la calificación) que se obtendrían aplicando mejoras estándar en los sistemas constructivos y equipos previstos, por lo que puede ayudar en la toma de decisiones. También permite comparar dos estados del edificio, aplicando distintos diseños.

CERMA es una aplicación gratuita que permite la obtención de la calificación de la eficiencia energética en edificios de viviendas de nueva construcción, ofreciendo un estudio detallado para mejorar la calificación obtenida. Es un Documento Reconocido por el Mº de Industria, Turismo y Comercio (CEE–DR-005/11), así como documento para la calidad por la Generalitat Valenciana (DRD 05/10).