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El Módulo Básico de Edificación (MBE) publicado por el IVE se revisa al alza después de haber permanecido constante a lo largo de 2017

 

Módulo Básico de Edificación

 

El MBE es la base para determinar el Coste Unitario de Ejecución o coste de construcción (€/m2) de las edificaciones según su uso. Desde el momento de su primera publicación en enero de 2012 con en valor de 610 €/m2, debido a la paralización de la actividad, el módulo ha decrecido paulatinamente hasta alcanzar un mínimo de 586 €/m2 en 2017.

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La última actualización del valor del módulo se realizó en noviembre de 2016, desde entonces, la moderada variación de los Índices de precios de materiales generales publicados por el Ministerio de Fomento y el Instituto Nacional de Estadística, no ha provocado una variación sustancial del valor del módulo.

Los nuevos índices publicados en este mes de junio que ofrecen valores de los materiales hasta el mes de diciembre de 2017, indican una tendencia alcista de determinados precios de los materiales de construcción que parece provocada por la reactivación del sector y que se prevé sea más generalizada y acentuada a lo largo de 2018.

 

Evolución del precios de los materiales de construcción

Desde enero de 2016 hasta diciembre de 2017 se perciben 2 claras tendencias en la evolución de los precios de los materiales de construcción:

Materiales al alza

Aluminio. Módulo Básico de Edificación

 

El aluminio, el acero y el hierro, junto con los materiales bituminosos derivados del petroleo y la energía mantienen una tendencia alcista, con incrementos que oscilan entre 10 puntos del aluminio y la subida de más de 20 puntos de los materiales siderúrgicos, el cobre y la energía.

Cobre. Módulo Básico de Edificación

 

Materiales que mantienen el precio

Cemento. Módulo Básico de Edificación

Este segundo grupo reúne una serie de materiales cuyos índices han permanecido prácticamente constantes a lo largo de 2016 y 2017, presentando oscilaciones inferiores a 5 puntos. El cemento, los áridos y los materiales cerámicos son determinantes en la fórmula de revisión empleada para el cálculo del MBE, por lo que su escasa variación en este periodo determina la estabilidad el módulo. Los vidrios, maderas y plásticos se encuentran también en este grupo de materiales que condicionan la escasa variación del índice.

Nota:

Desde 2012 el IVE viene publicando sucesivas actualizaciones del MBE empleando la fórmula tipo 811 “Obras de edificación en general” del procedimiento de revisión de precios de las Administraciones públicas (RD 1359/2011) y los correspondientes Índices de precios de materiales generales publicados por el Ministerio de Fomento y el Instituto Nacional de Estadística.

Más información del módulo

 

 

 

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