Esta actividad de Investigación, Desarrollo Tecnológico e Innovación se ha elaborado dentro del Plan de Calidad de Calidad en la Comunidad Valenciana. Concretamente bajo convenios establecidos entre la Consellería de Infraestructuras y Transporte de la Generalitat Valenciana y el Instituto Valenciano de la Edificación.

Elaboración de documentos para la Inspección, Evaluación e Intervención en estructuras con daños.
Documentos
Programas de Innovación en Rehabilitación Estructural
Informatización
Difusión de documentos

Elaboración de documentos para la Inspección, Evaluación e Intervención en estructuras con daños

Objetivos

Los objetivos de esta área están orientados al desarrollo de guías de rehabilitación estructural y documentos complementarios que recojan las etapas relativas a inspección, evaluación e intervención.

Estos documentos han de poder facilitar a los inspectores y los proyectistas de obras de rehabilitación estructural un procedimiento explícito para planificar la inspección, para llevar a cabo la inspección visual, realizar asimismo los ensayos pertinentes, evaluar los resultados de estos ensayos con una evaluación global y poder llegar a conclusiones lo más objetivables posibles. En definitiva se pretende facilitar el proceso de segundo nivel, una vez realizada la primera inspección, para poder llevar todos los trabajos necesarios previos a la realización del proyecto de intervención, todo dentro de unos procedimientos lo más ajustados y relevantes posible.

Con todo ello se aspira a dar confianza a la propiedad, tanto sea promotor público como el promotor privado y a los agentes intervinientes de que estos procedimientos están ajustados al contexto real y al contexto económico, que son actuaciones viables.
También es interesante la consolidación de criterios de cara a crear un sistema prenormativo para los aspectos de rehabilitación estructural, y posibilitar mediante una base de datos la recogida de las actuaciones realizadas y de los resultados obtenidos para realizar las futuras mejoras y retroalimentación de resultados.

Por último, se intenta fomentar el conocimiento actualizado de lo sistemas existentes para reparación de la edificación, todo ello conforme a la normativa europea al respecto y combinando tanto los aspectos técnicos como el conocimiento de lo que ofrece el mercado.
Los grupos de interés son los implicados en la rehabilitación estructural, en primer lugar los inspectores, y los proyectistas de los edificios como usuarios directos de estos procedimientos.

También directamente implicados están los ayuntamientos y los propietarios de los edificios para poder aquilatar las evaluaciones que puedan realizarse sobre sus edificios y también los costes de evaluación y de reparación. Indirectamente están interesados los laboratorios de ensayos y las empresas intervinientes en rehabilitación.

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Documentos

Se ha desarrollado la Guía de Inspección y Evaluación Preliminar de Estructuras de Hormigón en edificios existentes DRB 04/06.
Contiene un anejo relativo a la realización de pruebas y ensayos que se ha ampliado generando otro documento a modo de Cartilla de Obra: Actuaciones "in situ" en Inspección y Evaluación Preliminar DRC 04/06.

La Guía de Inspección y Evaluación Preliminar, es el documento referencia utilizado para elaborar los informes correspondientes al convenio establecido entre el COACV y la Generalitat Valenciana, para la inspección de estructuras de edificios y detección de cemento aluminoso. Los datos y conclusiones de dichos informes se recogen en una base de datos desde 1991. El estudio estadístico de la misma posibilita la mejora y actualización continua de esta guía. Los resultados de este análisis, con especial atención a la presencia de cemento aluminoso, han quedado recogidos en el documento Experiencia en Inspección de estructuras en edificios. Comunidad Valenciana 1991-2005

En la actualidad se están desarrollando los documentos: Guía de Inspección y Evaluación Complementaria de Estructuras de Hormigón en edificios existentes y la Guía de Intervención y Mantenimiento, con la colaboración de fabricantes de productos, contratistas y profesionales del sector.

Como trabajos pendientes está el elaborar un documento para la Inspección Técnica de Edificios (ITE), partiendo de la experiencia adquirida con la Guía de Inspección y Evaluación Preliminar.
El objetivo fundamental es garantizar en el edificio aspectos no sólo relativos a la seguridad estructural, sino también los relacionados con la utilización, la salubridad y la sostenibilidad, fomentando la conservación de sus elementos constructivos por parte de los propietarios o usuarios. Además este documento facilitará el proceso administrativo del procedimiento ITE ante la Administración para su supervisión o para la concesión de ayudas a la rehabilitación.

En este sentido, es necesario recordar el artículo 87 de la ley Reguladora de la Actividad Urbanística que obliga a los propietarios de edificios catalogados o de más de 50 años a realizar una inspección técnica, al menos cada cinco años, para estimar el estado de conservación, la idoneidad de las operaciones de mantenimiento y la vida residual de los elementos constructivos existentes, todo ello vinculado directamente con el Libro del Edificio.

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Programas de Innovación en Rehabilitación Estructural

Para la realización de algunos de los documentos o parte de los mismos se plantean colaboraciones con partners de fuera de la Comunidad Valenciana e internacionales en aspectos de innovación en rehabilitación estructural para poder ampliar conocimientos y mejorar los aspectos sobre innovación, evaluación, intervención y mantenimiento en edificios existentes.

A través de dichos trabajos se tratan de alcanzar objetivos como:
Conseguir participar en programas de investigación a nivel nacional o europeo en temas muy concretos de rehabilitación estructural, que puedan alimentar y servir de base para evolucionar hacia las futuras guías de Inspección Preliminar, de Evaluación Estructural o de Intervención en Edificios.

Conseguir que se transfiera la tecnología de los trabajos que se están realizando a los niveles nacionales e internacionales de modo que la realidad de la edificación y su problemática especifica esté presente en estos programas que en general han estado muy orientados hacia la obra civil.

Conseguir un afinamiento en los procedimientos de modo que el usuario final pueda obtener las mejoras garantías de inspección, evaluación e intervención con una seguridad suficiente y objetiva y con unos costos viables para la intervención.

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Informatización

Existe una primera versión borrador de una herramienta informática de la Guía de Inspección Preliminar, incluyendo una aplicación para control, supervisión y tratamiento estadístico por parte de la Administración.

Se pretende trabajar mediante Programas de Innovación para la finalización de la primera versión informática de la Guía de Inspección Preliminar y el desarrollo de la aplicación correspondiente a la Guía de Inspección Complementaria. También está previsto la informatización del documento Inspección Técnica de Edificios (ITE), tanto las relativas a la aplicación por parte de los inspectores como las de control por la Administración.

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Difusión de documentos

La principal tarea es la edición de todos los documentos elaborados. Anualmente, se organizan jornadas sobre rehabilitación estructural (enlace jornadas general). Además de servir como principal vía de difusión de los documentos, uno de sus objetivos es la formación de inspectores para la inspección de estructuras y detección de cemento aluminoso según convenio establecido entre el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y la Generalitat Valenciana. También se presentan los trabajos realizados en jornadas, congresos, etc...a nivel nacional e internacional.

Además se pretende dar a conocer los contenidos de los documentos elaborados en diversas asignaturas relacionadas con la rehabilitación estructural dentro de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura.

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